Wenn Unternehmen in der Sanierung Liquidität brauchen, rückt oft eine Immobilie in den Fokus. Worauf es dabei ankommt — und warum Timing und Diskretion hier wichtiger sind als bei jeder anderen Verwertungssituation. Warum Immobilien in der Sanierung eine besondere Rolle spielen Unternehmensimmobilien sind häufig der werthaltigste Vermögensgegenstand eines Unternehmens in der Restrukturierung. Ihre Verwertung kann…

Notleidende Kredite mit Immobiliensicherheit — sogenannte NPL-Engagements (Non-Performing Loans) — binden Kapital und Aufmerksamkeit, die Banken anderswo brauchen. Wie eine geordnete Verwertung in der Praxis abläuft. Was macht ein Engagement zu einem NPL? Ein Kredit gilt als notleidend (Non-Performing Loan), wenn der Schuldner seinen Zins- und Tilgungsverpflichtungen über einen längeren Zeitraum nicht mehr nachkommt. Ist…

Gehört eine Immobilie zur Insolvenzmasse, trägt der Insolvenzverwalter die Verantwortung für ihre bestmögliche Verwertung — im Interesse der Gläubiger, dokumentiert und gerichtsfest. Was das in der Praxis bedeutet, im Überblick. Was zählt als Massegrundstück? Als Massegrundstück gilt jede Immobilie, die zum Vermögen des Schuldners gehört und damit Teil der Insolvenzmasse wird — unabhängig davon, ob…

Bei der Verwertung von Immobilien aus einer Insolvenzmasse oder einem notleidenden Kredit stellt sich fast immer dieselbe Frage: freihändiger Verkauf oder Zwangsversteigerung? Die Antwort hat direkten Einfluss auf Erlös, Dauer und Aufwand des Verfahrens. Der Unterschied in Kürze Bei der Zwangsversteigerung wird die Immobilie über das zuständige Amtsgericht öffentlich versteigert — ein formales, gerichtlich geführtes…